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浅谈弱电机房建设工程项目管理

作者: 发布时间:2020-03-01 17:59:08点击:
摘要:随着社会的发展,智慧城市的建设,信息化建设项目越来越受到重视,作为信息化的基础,机房的建设非常重要。文章对机房建设项目做了一个简要的介绍,每个项目都不是重复的,机房的建设也是因地制宜,项目管理计划需要在整个项目生命周期中反复修正,渐进明细,项目的管理也是随着项目的进展而更加深入。

1 机房建设工程项目启动
工程项目是复杂的,涉及到多方面的人员包括投资方、开发方、设计方、施工方、供货方、使用期的管理方等,在项目启动阶段首先要确定工程项目范围,制定项目管理实施规划,主要包括项目成本管理、项目进度管理、项目质量管理、项目风险管理、项目沟通管理、项目收尾管理。在实际建设中,机房往往不是一个独立的建筑,而包含在整体建筑设计规划中。作为一个复杂的信息化工程项目,电子信息系统机房设计规范中明确作出了机房位置选择、环境要求、建筑与结构、空气调节、电气技术、信息设备供电电源质量要求、机房布线、环境和设备监控系统、安全防范系统、给水排水、消防等技术要求,其中很多技术要求需要和土建设计、内装设计、外装设计、市政绿化设计、消防设计等沟通、协调解决。

(1) 土建相关:机房设计高度、面积;机房地面荷载;机房内不能有雨水管;预留消防通道、货运通道。
(2)内装、外装相关:墙体设计需要能够承受消防气体压强;机房外附近位置预留自来水管接入口;机房内外的过道管道对接(进线电缆桥架、弱电进线桥架、消防桥架等);机房内窗体拆除 ;机房外墙预留孔洞(包括新风、空调、排烟、桥架等)。
(3)市政绿化相关:空调室外机平台,如在一楼需和市政绿化配合,做好地面基础及围栏,预留空调清洗用水管 ;机房内、外区域排水处理。(4)配电、消防要求:电子信息设备应有不间断电源系统供电,根据机房内设备的用电需要和当地供电局申请并做双路供电;大楼消防一般采用水灭火,而机房最好是用气体灭火。

2 机房建设工程项目设计
项目设计要求能够满足最终用户的使用功能,确保工程建设安全,保证系统的整体性原则,统一规划,采用先进的技术,考虑可扩展性、可靠性、可维护性,有利于环保、节能,有利于降低工程运营成本。

2.1 机房装饰工程
主要包括吊顶、门、墙、地面、网络地板等。施工注意防尘,对缝隙必须使用密封材料填堵,焊接部位刷防锈漆。吊顶、地面及四周墙面应做保温处理,空调区域做挡水坝防水,并设自闭式地漏,防鼠、防倒灌。

2.2 机房配电系统
(1)配电系统工作范围:UPS 配电包括计算机设备和其它弱电
设备的配电及应急配电;动力配电包括空调设备和维修预留等的配电;照明系统包括工作照明和应急照明。
(2)防雷、接地系统范围包括以下房间:主机房、UPS 配电室、监控室、电信接入间。

2.3 机房精密空调及通风系统
(1)精密空调:机房各精密空调分区内均安装大量电子信息设
备,对机房环境要求很高,室内温度、相对湿度、噪声、压力、洁净度等参数要保持在允许的波动范围内。空调加湿水总管上设置电磁阀,并与漏水报警系统联动。
(2) 舒适空调:一般情况下,室内外机之间有较长距离和高度落差,对舒适空调的技术要求较高。室外机的安装、接风管等应综合考虑减震、方便检修等因素。
(3) 新风系统:具有温、湿度预处理能力,有过滤装置,并设置电动防烟防火调节阀,与消防联动,且维持一定的正压。
(4)排风系统:机房电池室会排放有毒气体,要设计一套平时排风系统,排风量需要符合国家标准。
(5)消防排气系统:根据气体灭火的要求,机房气体灭火区需要设置独立的事故排气系统。在气体灭火发生后,用于排除室内灭火废气; 消防排气风管上设置电动密闭阀,保证机房的密闭状态。

2.4 机房综合布线系统
综合布线系统必须符合国家相关标准及整体机房设计要求,满足当前各种通讯要求及未来设备扩展的需要,具备防火、防水、防静电、抗干扰的特性,采用容错技术,保证系统在多重故障下仍能正常运行,便于维护和管理。

2.5 机房安防系统
(1)门禁系统根据最终用户需要,可考虑兼容性功能,并满足消防要求。
(2)视频监控系统确保机房及相关辅助区域内无监控死角,进行 24 小时实时监控。

2.6 机房动力及环境监控系统
机房环境监控管理系统由监控工作台、服务器、监控软件、显示大屏、各类传感器等组成。对机房内动力环境设备进行统一控制与管理。主要包括机房精密空调、配电系统、UPS 电源机组、漏水检测系统、新风机、房间温湿度,消防系统等。实时监视各设备的运行状态,记录和处理相关数据,及时侦测故障和告警信息,并发送短信及声光报警。

2.7 机房 KVM 系统
KVM 安全管控系统总体需求为实现系统和网络的高可管理性,提高管理人员的工作效率,提高机房安全级别,节约机房面积,降低网络服务器系统的总体成本,实现对机房的无人化、智能化管理,全力打造一个无人化、智能化绿色节能数据中心。

2.8 机房消防报警及气体灭火系统
参照气体灭火系统设计规范、气体灭火系统施工及验收规范、火灾自动报警系统设计规范、建筑设计防火规范。灭火系统的控制方式有自动、电气手动、机械应急手动三种。在有人值班时,应采用电气手动控制方式;在无人值班时,应采用自动控制方式;在发生特殊紧急情况下,采用机械应急手动方式。

3 机房建设工程项目施工
项目的目标必须明确,包括时间目标、费用目标、进度目标等。在资源条件(人力、财力、物力等)的约束和人为的约束下,及目标、环境、条件、组织和过程等方面的特殊性情况下,工程项目是在不停的变化中的,施工计划也是在反复修正和细化。在施工过程中,安全是第一要素,整个项目中,只有人是不可再造的,设计方要核对是否按图施工,并根据实际情况对设计图纸进行优化;监理方要严格把控质量、进度和投资,做好安全、合同、信息管理及协调工作。

机房建设工程项目的施工主要包括以下内容:
( 1 ) 施工准备 :前期消防图纸报备,取得项目建设许可证等事宜;临时设施准备(施工用电、用水)落实;施工机具进场;进行地面找平;材料进场准备;现场测量、放线。
(2) 装饰装修:墙面及隔墙工程;吊顶安装;地面工程;门窗安装工程。
(3)供配电、空调、接地系统:照明系统;地面电源;开关、插座面板安装;配电柜安装;UPS 安装;精密空调安装及管路制作;防雷接地系统安装;电气系统调试。
(4)通风:通风管道制作安装;防火阀、风机设备安装;系统调试。
(5) 安防、环控:环境监控系统安装;安防系统安装。
(6)综合布线系统:
信息点线槽、管线安装;信息点线缆敷设;模块、面板安装;配线架打线安装、光纤熔接;信息点测试。
(7) 消防系统:报警系统布管布线; 消防管道、设备安装;系统调试。
(8)项目验收:进行场地清理、保洁; 作机房各系统整体调试及各系统整体测试;竣工验收。

4 机房建设工程项目验收程序
(1) 由承建方提交验收申请及验收方案。
(2) 资料核对:核对产品说明书、合格证、软件授权书等合同要求提交的所有资料。
(3) 货物清点:对照合同货物清单,检查所有货物(品名、型号、数量)是否一致;对照补充协议,检查变更后的设备;检查外观是否新品并完好。
(4) 功能测试及评价。
(5)验收结论。

5 机房建设工程项目审计
提交审计单位以下工程资料:
(1) 招标文件(含补充资料、地质资料及交底、招标答疑纪要)。
(2) 中标通知书、评标记录。
(3) 投标文件(含预算书、报价函、报价清单)。
(4) 工程承包合同、协议、补充协议。
(5) 设计变更及补充通知书(文字及图纸)、工程签证资料、材料报批单等。
(6) 隐蔽工程有效签证资料。
(7) 竣工图(应由监理、设计单位签章确认)。
(8) 竣工验收证书。
(9)工程结算书及计算依据。
(10)其它合同、协议、费用明细。
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